◎みなさまの大切な権利と財産を守る、不動産登記
不動産登記は、表題部を登記する表題登記と権利部を登記する権利登記の２つに分かれます。司法書士は、この２つのうち、権利登記を業務としています。
登記をしなかったり、誤った登記を行うと、大事な財産に対する権利を失う場合もあり得ますので、不動産の手続については、慎重にお扱いください。
もしわからないことがあれば、私ども吉田智事務所までご質問いただければと存じます。
◎本人確認の面からもみなさまの権利を守っています
登記を行う場合は、ご本人の確認をさせていただかないと、架空の取引について登記され、真の権利者の権利を害する可能性があります。また、平成２０年４月「犯罪による収益の移転防止に関する法律」が施行されたことにより、さらに本人確認が厳重に要請されるようになりました。お手数をかけますが、みなさまの権利を保護するためにもご協力をお願いいたします。
◎登録免許税にも気をつけています
住宅を購入する方がその住宅に住んでいれば、登録免許税の軽減措置を受けることができるのは、多くの方がご存知でしょう。ただ、現実の取引では、実際に住む前に登記をしますので、一見税の軽減措置を受けられないようにも思います。しかし、申立書等の書類をそろえることにより、軽減を受けることが可能です。
このようにちょっと気をつけることで登録免許税を少なくできるケースもありますので、ノウハウと知識を利用して、みなさまの立場により利益になるよう考え、アドバイスするように心がけています。